Раздел дома при разводе в натуре

Консультаций: 70 В соответствии с п. Согласно п. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Ваше название говорит само за себя! Вы действительно победители. В моём деле это точно. Разделили дом после развода в натуре, всё это законно и по суду. Спасибо Вам огромное за Ваши старания, за Ваш напор и Вашу чуткость к чужому горю. Всегда буду вспоминать о Вас с теплом и благодарностью за помощь. С уважением, Елена.

двух владельцев и при наличии обоюдного согласия. соглашение о разделе жилого дома в натуре. Рассказываем, как при разводе происходит раздел земельного участка и При разделе жилого дома в натуре следует учитывать, что образуемые в. Раздел в натуре предполагает установление долевой.

Раздел дома при разводе

Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами по их соглашению и в судебном порядке п. Раздел земельного участка и жилого дома по соглашению супругов Для раздела земельного участка и жилого дома по соглашению супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Заключите соглашение о разделе имущества земельного участка и жилого дома Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено п. В соглашении необходимо указать место составления документа, дату подписания, Ф. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в общем имуществе п.

Раздел жилого дома при разводе

Как делить жилплощадь при разводе Как делить жилплощадь при разводе Автор: Марина Поздеева Как делить жилплощадь при разводе Марина Поздеева, юрист компании MacCann Erikson Worldwide Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей.

Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки.

Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его. В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд. Первой инстанцией для дел о разделе имущества являются мировые суды.

На практике самые серьезные споры возникают при разделе жилого имущества — квартиры или дома. При разделе имущества суд опирается на принцип равенства, т. При этом суду важно точно определить, что из имущества супругов является совместно нажитым. Рассмотрим пример из практики.

В обоснование требований указала, что в период брака они с ответчиком приобрели указанное имущество, которое является их совместной собственностью, а поэтому подлежит разделу. Мировой судья в удовлетворении исковых требований отказал. Апелляционная инстанция частично изменила решение мирового судьи, оставив без изменения решение об отказе разделить спорные квартиры поровну. Оставляя в силе принятые по делу судебные постановления, суд надзорной инстанции указал, что то обстоятельство, что спорные квартиры приобретены ответчиком в собственность в период брака, само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности.

Поскольку установлено, что квартиры приобретены на средства, полученные супругом от продажи принадлежащего ему добрачного имущества, судебные инстанции обоснованно пришли к выводу, что спорные квартиры не являются общим имуществом супругов и, соответственно, не подлежат разделу Постановление Президиума Московского городского суда от 28. Из примера видно, что не все, что имеет супружеская пара, признается судом как совместно нажитое имущество, которое в случае развода делится поровну.

Во-вторых, к совместно нажитому не относится имущество, полученное в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Очевидно, что для определения совместно нажитого имущества суду важно документальное подтверждение момента и способа его приобретения.

При необходимости в исковом заявлении можно попросить суд об обеспечении иска, т. Также прошение об обеспечении иска можно подать и отдельно от искового заявления. Традиционно суд осуществляет раздел жилплощади, основываясь на принципе равенства долей супругов в их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке. Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для определения их долей при разделе имущества значения, если иное не предусмотрено договором между супругами брачным договором или не основано на следующих обстоятельствах: труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов.

Доли, причитающиеся супругам при разделе жилплощади, определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Затем за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей. В судебной практике был случай, когда суд разделил между супругами жилой дом в натуре, определив принадлежность мужу и жене определенных частей строения без указания доли, которая причиталась каждому супругу в праве собственности на дом. Это решение было отменено Верховным Судом, который указал, что суд должен был определить истцу и ответчику доли в праве собственности.

Иногда суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении.

В противном случае такое решение подлежит отмене или, если это требование одного из супругов, должно быть отклонено. Так, И. Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Требование истицы о признании за ней права собственности на всю спорную квартиру с учетом интересов несовершеннолетних детей суд отклонил, так как передача квартиры в собственность только истицы существенно нарушит права и законные интересы ответчика.

Несовершеннолетние дети права на имущество родителей не имеют, доказательств необходимости учета интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества истицей суду не представлено. При этом суд учитывает, что несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту проживания ответчика в оспариваемой квартире, а следовательно, имеют право пользования указанными выше жилыми помещениями, в связи с чем суд полагает, что основания для учета интересов несовершеннолетних детей при разделе общего имущества супругов и предоставления в собственность истицы всей спорной квартиры отсутствуют.

В судебной практике при разделе жилой площади учитываются и особые случаи, например, когда совместной собственностью является кооперативная квартира. Что важно, права собственности на долю в жилой недвижимости, а не на долю паенакопления. Рассмотрим обобщенный пример. Иванов, являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене занимаемой ими квартиры в кооперативном доме.

Мировой суд удовлетворил иск и, признав за ответчицей право на половину паенакоплений, взыскал с Иванова в ее пользу ХХХ руб. Решение было отменено, Поскольку в судебном заседании было установлено, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью до расторжения брака из общего совместного имущества супругов, то и квартира является их совместной собственностью.

В решении суда сказано, что, удовлетворив иск Иванова, суд неосновательно лишил ответчицу права собственности на квартиру. Так же решается вопрос при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе.

Примеров подобных решений в обзорах судебной практике очень много. Также особым случаем можно считать раздел приватизированного жилья. По опыту многих юристов именно приватизированная квартира часто становится яблоком раздора.

Суть проблемы в том, что кто-то из супругов собственником приватизированной квартиры не является, однако обращается в суд, полагая, что он может получить часть квартиры, поскольку прописан в ней. Решение ситуации можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. Там недвусмысленно сказано, что если семейные отношения с собственником жилья прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

Право пользования жилым помещением, которое принадлежит указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, если так решит суд.

А суд примет такое решение только в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения нет оснований приобрести или осуществить право пользованием иным жилым помещением.

А также в том случае, если имущественное положение или другие обстоятельства, заслуживающие внимания, не позволяют ему пока обеспечить себя иным жильем. Кстати, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением, как и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако как только срок, установленный судом, истечет, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Но при условии, что иное не установлено соглашением, которое заключили собственник и бывший член семьи собственника. Если отпали обстоятельства, которые послужили основанием для сохранения такого права, то право пользования жилым помещением прекращается, как только прекращается собственности на данное помещение.

Есть правовые нюансы и в разделе жилого дома. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым. Верховный Суд обратил внимание судей на то обстоятельство, что, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.

Учитывая возрастающую популярность покупки недвижимости в кредит ипотека , обратим внимание на особенности раздела ипотечных квартир. Судья в любом случае разделит квартиру пополам и обяжет каждого из супругов оплачивать свою долю долга.

Если кто-то из супругов отказывается вносить свою часть денег по кредиту, то второй супруг праве снова обратиться в суд и отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту, или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например не 50 на 50, а 60 на 40.

Но в судебной практике встречаются сложные ситуации. Так, например, если квартира приобретена одним из супругов до заключения брака, но на заемные средства в банке по договору ипотеки , а через какое-то время он вступил в брак, то возникает вопрос, подлежит ли признанию совместной собственностью супругов приобретенная таким образом квартира?

Обязательства по ипотечному кредиту продолжают исполняться в период брака. В этой ситуации, поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака.

К требованиям разведенных супругов о разделе имущества, нажитого ими в период брака, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента прекращения брака, а с дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Подведем итог. Работая c делами о разделе жилплощади, сначала важно определить, является ли она совместно нажитым имуществом, для чего нужно учитывать время и способ приобретения жилья. При разделе совместно нажитой жилплощади в суде работает принцип равенства долей. Иногда суд может отступить от этого принципа, если в исковом заявлении обратить его внимание на существенные обстоятельства: несовершеннолетние дети, нетрудоспособность болезнь , нерациональное использование одним из супругов имущества во время брака и т.

В суде, как правило, рассматривается несколько вариантов раздела квартиры: раздел по долям, отчуждение квартиры одному из супругов с компенсацией стоимости доли другому супругу, отчуждение без материальной компенсации.

Последние два варианта вызывают большие споры и часто являются причиной оспаривания судебных решений. Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Раздел жилого дома

Раздел дома Раздел дома При разделе недвижимости большое значение имеет размер объекта, возможность произвести в нем перепланировку. Если в квартире выдел жилплощади в натуре зачастую невозможен, то с домами дела обстоят иначе. Большинство совладельцев могут стать полноправными хозяевами автономной части дома и земельного участка, однако необходимо пройти юридическую процедуру — раздел имущества. Нередко между собственниками возникает ряд противоречий, которые не удается разрешить мирным путем, и тогда раздел дома производится в судебном порядке.

Раздел дома при разводе между супругами

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Среди всего общего имущества дом имеет особую ценность. Часто это единственное жилое помещение для обоих супругов, поэтому вопрос о его разделе при разводе стоит особенно остро. Можно ли разделить частный дом с выделом доли в натуре? Дает ли право на увеличение доли воспитание супругом особенного ребенка? Как соблюсти интересы обоих супругов и справедливо произвести раздел дома при разводе? Обо всем по порядку. Общие положения о разделе имущества Существуют общие нормы о разделе, которые применимы к любому совместному имуществу и которыми всегда руководствуется суд: Разделу подлежит только совместно нажитое имущество; Раздел можно осуществить как в браке, так и после его расторжения; Раздел может быть основан на договоре или на судебном решении при наличии споров ; Если супруги не договорились об ином, имущество делится поровну, но суд вправе отступить от этого правила при наличии исключительных обстоятельств. Это общие правила, которые действуют при отсутствии между супругами брачного контракта или соглашения о разделе имущества. В противном случае раздел будет производиться исходя из условий семейно-правового брачного договора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реальный раздел дома

Раздел дома, построенного на участке супруга, при разводе

Раздел имущества Раздел дома при разводе в соответствии с законодательством Как происходит раздел дома при разводе, при наличии детей? Как выполнить раздел дома при разводе? Раздел дома при разводе, приобретённого с помощью ипотеки. Судебная практика раздела дома при разводе Общее имущество супругов, руководствуясь нормами ст.

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?

Как делить жилплощадь при разводе Как делить жилплощадь при разводе Автор: Марина Поздеева Как делить жилплощадь при разводе Марина Поздеева, юрист компании MacCann Erikson Worldwide Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: — составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; — судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе.

Раздел дома

Свидетельство о заключении или расторжении брака; Свидетельство о рождении ребенка; Брачный договор если был заключен ; Соглашение о разделе имущества при расторжении брака если было заключено ; Правоустанавливающие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на дом; Оценочные документы, подтверждающие стоимость дома; Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска; Дополнительные документы, которые могут потребоваться в особых случаях. Как происходит раздел дома по суду? После подачи искового заявления и документов, необходимо принять участие в судебном заседании, которое, как правило, назначается спустя 1 месяц. По результатам судебного рассмотрения суд выносит решение о порядке раздела дома, которое вступит в законную силу через 1 месяц. Можно ли поделить дом после развода?

Как делить жилплощадь при разводе

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Генриетта

    Спасибо, очень интересная заметка.

  2. Ефросинья

    оригинально. нужно глянуть

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных