Закон по расселению коммунальных квартир

В случае заключения договора купли-продажи или мены в нотариальной форме на каждого покупателя жилого помещения предоставляются все нотариальные бланки договора купли-продажи или мены. В случае если копия ДДУ заверена не генеральным директором, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности, подтверждающую полномочия заверившего лица. Важно: срок действия разрешения на строительство должен действовать на момент подачи документов на перечисление. Если срок действия разрешения на строительство истек, дополнительно необходимо предоставить разрешение на строительство с продленным сроком. В случае если копия договора паевого взноса заверена не председателем, дополнительно необходимо предоставить копию доверенности, подтверждающую полномочия заверившего лица.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Статья 26. Расселение коммунальных квартир и общежитий Статья 26. Расселение коммунальных квартир и общежитий 1. Расселение коммунальных квартир и общежитий относится к приоритетным направлениям деятельности Администрации Санкт-Петербурга. При расселении коммунальных квартир и общежитий используются все формы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан, предусмотренные в главе 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир и общежитий подготавливаются и утверждаются в порядке, определенном законодательством Санкт-Петербурга, и должны отвечать следующим требованиям: адресность указание конкретных домов и жилых помещений, подлежащих расселению ; учет технического и санитарного состояния расселяемых жилых помещений; комплексность использования различных форм государственного содействия улучшению жилищных условий граждан.

Депутаты планируют изменить правила расселения коммунальных квартир. Однако помогут ли эти изменения решить пресловутый. Закон Санкт-Петербурга N от 17 октября года О целевой "​Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 2 ноября года N О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в.

Расселение коммунальных квартир

Определяет предмет обращения. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы; проводит проверку соответствия документов требованиям. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям далее - несоответствующий комплект документов разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

В Петербурге появятся новые «очереди» на расселение коммуналок

До 1917 года[ править править код ] Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века. С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами нанимателей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий и профессии.

Эту практику в России 1860-х годов отразил Н. Среди людей творческих профессий — особенно молодых художников и скульпторов, приехавших на обучение в Академию художеств, училища и пр. При этом, если относительно более высокооплачиваемые рабочие и конторщики могли арендовать углы в квартирах многоэтажных доходных домов упрощённого типа на периферии города, то основная масса грузчиков, каталей, ломовиков, извозчиков, землекопов довольствовалась для этих целей многокомнатными деревянными бараками на рабочих окраинах и в слободах.

В результате в Петрограде в 1915 году в каждой квартире города, от центра до окраин, проживало в среднем 8,7 человека [1] , то есть коммунальными было большинство квартир на рабочих окраинах столицы России и её главного промышленного центра. Яновского в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Ефрона [2]. Дело в том, что не только средний класс и мещанство, но и известная часть высших чиновников предреволюционных Петрограда, Москвы, Киева и других промышленных центров России не были собственниками квартир, являясь только их арендаторами.

Поэтому отобрать жильё у подавляющего числа горожан, включая самых богатых, было невозможно. Чтобы подселить кого-либо в соответствующую квартиру, с юридической стороны было достаточно изменить условия аренды. С упразднением права частной собственности на жильё жилые дома перешли в государственную собственность и в распоряжение органов местной власти.

При этом в ряде городов муниципализация была проведена ещё раньше. Отдел X. Наиболее необходимые населению сведения правового характера. Вопрос уплотнений В. На время, пока мы при помощи инженеров вы, кажется, инженер? Ваш телефон будет служить на 10 семей. Это сэкономит часов 100 работы, беготни по лавчонкам и т. Затем в вашей семье двое незанятых полурабочих, способных выполнить лёгкий труд: гражданка 55 лет и гражданин 14 лет.

Они будут дежурить ежедневно по 3 часа, чтобы наблюдать за правильным распределением продуктов для 10 семей и вести необходимые для этого записи [3]. Это делает сплошь да рядом капиталистическое государство, это будет делать и наше, пролетарское или социалистическое государство.

Капиталистическое государство выселяет семью рабочих, потерявшую работника и не внесшую платы. Является судебный пристав, полицейский или милицейский, целый взвод их. В рабочем квартале, чтобы произвести выселение, нужен отряд казаков.

Они знают, что сцена выселения вызывает такую бешеную злобу во всем окрестном населении, в тысячах и тысячах доведённых почти до отчаяния людей, такую ненависть к капиталистам и к капиталистическому государству, что пристава и взвод милицейских могут ежеминутно разорвать в клочки.

Если площадь превышала норму, то в квартиру подселяли новых жильцов. Так, к апрелю 1919 года Центральная жилищная комиссия Петрограда вселила около 36 000 рабочих и членов их семей в новые квартиры [7].

В некоторых случаях рабочие отказывались вселяться в новые квартиры. Причинами этого были: экономические соображения расходы на отопление больших квартир , психологический дискомфорт в общении с представителями других социальных кругов, удалённость от места работы, невозможность содержать подсобное хозяйство в центре города огород, разведение птицы и скота.

Правда, кризиса перенаселения это не вызвало, так как в те же годы депопуляция Петрограда шла опережающими темпами, и на слом шло очевидно пустое жильё. В 1920 году квартирная перепись выявила в Петрограде 55 тыс. Таким образом, масштабы последующих уплотнений в центре Петрограда по ходу возобновления притока рабочей силы в середине 1920-х годов не должны преувеличиваться.

Если в 1918 году из-за депопуляции рабочих окраин средняя населённость одной квартиры в Петрограде упала до 5 чел. Такие люди получили название лишенцев. Таким образом, многие бывшие владельцы квартир были лишены даже тех комнат, которые у них оставались после уплотнений, и были вообще выселены из когда-то принадлежавших им квартир и домов [9] [10]. Период НЭПа [ править править код ] Отсутствие платы за жильё привело к тому, что органы власти стали испытывать нехватку средств на содержание жилого фонда.

В период НЭПа частично были восстановлены аренда и частная собственность на жильё, были учреждены жилищные кооперативы. Владельцы квартир проживали в одной или нескольких комнатах, а остальные могли сдавать в аренду, подбирая жильцов по принципу личной симпатии. Была установлена ставка квартплаты для разных категорий жильцов.

По этой ставке владелец квартиры вносил плату в домоуправление, разница между арендной платой и ставкой составляла его доход. С 1929 года институт квартирохозяев отменяется и все квартиры становятся коммунальными. Приток сельского населения в города, вызванный индустриализацией , способствует образованию новых коммунальных квартир и новым уплотнениям. Так, санитарная норма в Ленинграде сократилась с 13,5 квадратных метров в 1926 году до 9 квадратных метров в 1931 году.

Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты , заводы ЖБИ и так далее.

Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысячи получили площадь в старых домах.

Расселением коммунальных квартир начали заниматься риелторы. Пик расселения в Санкт-Петербурге пришёлся на 1993 год. В них проживало 587 099 человек. Содействие в улучшении жилищных условий в рамках Программы оказывается гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

При этом на начало действия программы количество коммунальных квартир в Петербурге составляло 116 647. За минувшие годы с учетом всех механизмов содействия улучшены жилищные условия 89 659 семей, расселено 39 989 коммунальных квартир.

По состоянию на первое июля 2017 года количество коммунальных квартир в городе на Неве составляет 76 658 квартир, в которых проживают 245 тыс. Однако многие проблемы удавалось и удаётся решать при согласованном всеми жильцами коммуналки подходе. Так, во времена СССР уборка общественных мест могла осуществляться по очереди.

Период дежурства определялся по взаимному согласию. Если в квартире стоял один общий счётчик электроэнергии, то платежи обычно рассчитывались пропорционально числу проживающих. В других квартирах, кроме общего счётчика, стояли электросчётчики на каждую комнату. В этом случае расчёт по числу жильцов производился только для суммы, приходящейся на места общего пользования: она определялась как разность показаний общего и всех индивидуальных счётчиков.

Встречались и такие квартиры, где места общего пользования были подключены к электросчётчикам, стоявшим для каждой комнаты отдельно, и при входе в кухню каждый обитатель другой комнаты был обязан включать свою лампочку, даже если свет уже был зажжён соседом в этом случае несколько лампочек были включены одновременно, каждая от своего хозяина. В некоторых коммунальных квартирах конфорки газовой плиты были распределены между жильцами и не могли быть заняты самовольно.

Многие коммунальные квартиры оставались без ремонта на протяжении длительного времени. Такая же практика существует в Дании , США и некоторых других странах. В отличие от перечисленных аналогов, специфическими чертами коммунальных квартир в эпоху СССР были государственная собственность , заселение таких квартир государственными органами по нормативам жилой площади, не требующее взаимного согласия заселяемых семей, а также превалирующее участие государственных органов в повседневной жизни жильцов.

В Гонконге существуют так называемые "дома-клетки" - квартиры, в которых в каждой комнате живут несколько человек и делят между собой общую кухню и санузлы. Жильцы таких квартир имеют очень мало личного пространства и вынуждены отделять его металлической клеткой. Модель такой квартиры даже представлена в Национальном музее Американской истории в Вашингтоне. Жизнь в коммунальной квартире юмористически описывается И.

Ильфом и Е. В коммунальных квартирах происходит действие очень многих рассказов Зощенко. Рубрика представляла из себя ситком о жизни нескольких семей в коммуналке, старшим по которой был одессит Семён Маркович.

По сюжету через коммуналку проходили общественно -политические события России и Украины тех лет.

Горжилобмен

Публикуем ответы на самые интересные вопросы участников семинара. На вопросы риэлторов отвечали начальник Отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета Галина Шарова и начальник сектора того же отдела Татьяна Кулагина. И юридическое лицо может в нем участвовать и добиться права эту квартиру расселять.

Внесены правки в закон о программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

В среду, 19 июня, Законодательное собрание Петербурга в первом чтении 36 голосами приняло законопроект, который позволит сохранить многоквартирные дома со статусом объекта культурного наследия, а также расселить коммунальные квартиры, расположенные в них. Одна из авторов инициативы, лидер парламентской фракции Партии роста Оксана Дмитриева рассказала, что в случае принятия закона расселять в принудительном порядке никого не будут. Воспользоваться такой возможностью смогут только жители коммуналок, которые сами того захотят. Освободившиеся квартиры город будет передавать инвесторам. Последние в свою очередь займутся ремонтом помещений и придомовым благоустройством. Дмитриева уточнила, что идею авторы прорабатывали более двух лет. По словам депутата, задумку уже поддержали и активисты, и жители некоторых коммуналок. Всего программа сможет охватить порядка полутысячи домов. При обсуждении инициативы её раскритиковал коммунист-строитель Александр Рассудов. По мнению коммуниста, подобный подход пойдёт на пользу только инвесторам, которые смогут создать кластер элитного жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расселение коммунальных квартир - свершиться ли это чудо или нет?

Статья 26. Расселение коммунальных квартир и общежитий

Обоснование Программы Целевая программа Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" далее - Программа разработана в соответствии с приоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге. Под расселением коммунальных квартир для целей Программы понимаются мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах, государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей. Под многокомнатной коммунальной квартирой для целей Программы понимается квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений комнат , принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и или собственникам, не являющимся членами одной семьи, а в случае если в коммунальной квартире отсутствуют ванная комната и централизованное горячее водоснабжение, - квартира, состоящая из четырех и более жилых помещений комнат , принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, четырем и более пользователям и или собственникам, не являющимся членами одной семьи. Основные цели Программы формирование условий повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге; определение организационных и финансово-экономических механизмов процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге; создание и развитие системы взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, организаций, участвующих в реализации Программы, и жителей Санкт-Петербурга в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге; расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге; улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Формирование перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой 1. Коммунальные квартиры включаются в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, с согласия всех собственников и или нанимателей членов семьи нанимателей и или собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

Кто крайний в очереди?

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы: - имеющие трех и более несовершеннолетних детей; - проживающие в многокомнатной коммунальной квартире; - проживающие в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02. Виды государственного содействия в рамках Программы: В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам — участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений далее — социальные выплаты при условии, что в результате использования гражданами-участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной. Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Санкт-Петербурга. Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем: передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений комнат в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05. Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Коммунальная квартира

Москва, Берсеневский пер. Алексей Герман. Однако многие депутаты сочли, что эти меры лишь усугубят положение жителей коммуналок. Сейчас участники целевой программы получают соцвыплаты по очереди, в какой они встали на жилищный учет, при этом первоочередное право получают те, кто живет в многокомнатных коммуналках, в коммунальных квартирах, подлежащих расселению, а также те, у кого есть трое несовершеннолетних детей. Петербургский бюджет выделял по 3 млрд 100 млн рублей на эти цели ежегодно в течение последних четырех лет.

О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеоконсультация о расселении коммунальных квартир
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ефрем

    Извините, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  2. Лидия

    посмотрю для разнообразия ...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных