Статья 47 закона об ипотеке

Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству[ править ] 1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству 1. Комментируемая статья регулирует порядок осуществления уступки прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с рассматриваемой нормой, залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу. Таким правом он обладает, если договором не предусмотрено иное. Так, при рассмотрении одного из дел, суды исходили из того, что договор залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, представляет собой самостоятельный договор со своим субъектным составом и существенными условиями, что содержащееся в п.

Кайль А.Н. Комментарий к Федеральному закону от N ФЗ. сделка уступки прав по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшему из подлежащего государственной регистрации договора. Статья 47 Закона. N ФЗ в наименование статьи 47 настоящего Федерального закона внесены изменения. См. текст наименования в предыдущей редакции. Статья

Законодательная база Российской Федерации

Федерального закона от 11. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; в ред. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство основное обязательство.

Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ/Глава VIII

Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству[ править ] 1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство основное обязательство. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается.

При совершении такой сделки она признаётся ничтожной. Статья 48. Передача прав на закладную[ править ] 1. При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя наименование лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путём внесения соответствующей записи по счёту депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счёту депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства основного обязательства обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путём, о чём новый владелец закладной, приобретая её, знал или должен был знать.

В случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, владелец закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счёту депо. В случае прекращения депозитарного учёта закладной депозитарий делает на закладной отметку о владельце закладной, который является таковым согласно записи по счёту депо на момент поступления в депозитарий указания владельца закладной относительно прекращения учёта закладной в данном депозитарии.

Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие её последующую передачу другим лицам, ничтожны. Если третье лицо в соответствии с пунктом 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнило за должника обеспеченное ипотекой обязательство в полном объёме, оно вправе требовать передачи ему закладной. При отказе залогодержателя передать закладную третье лицо может требовать передачи ему закладной в судебном порядке.

Статья 49. Залог закладной[ править ] 1. Закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей её другому лицу залогодержателю закладной в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо её иным законным владельцем ипотечным залогодержателем.

При залоге закладной без передачи её залогодержателю закладной порядок обращения взыскания на заложенную закладную регулируется статьёй 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При заключении договора о залоге закладной с передачей её залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть: 1 обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьёй 349 Гражданского кодекса Российской Федерации ; 2 передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьёй 48 настоящего Федерального закона; 3 осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определённого срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного её залогом обязательства.

Ипотечным залогодержателем на закладной может быть сделана специальная залоговая передаточная надпись, дающая залогодержателю закладной право по истечении определённого срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного её залогом обязательства. В случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, специальная залоговая передаточная надпись отражается депозитарием в виде специальной записи по счёту депо на основании поручения владельца закладной.

При исполнении обеспеченного залогом закладной обязательства в полном объёме специальная залоговая передаточная надпись погашается путём совершения залогодержателем закладной отметки о погашении такой надписи или, если осуществляется депозитарный учёт закладной, путём внесения депозитарием на основании поручения залогодержателя закладной соответствующей записи о погашении по счёту депо.

Это произведение не охраняется авторским правом. В соответствии со статьёй 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы, произведения народного творчества фольклор , сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное.

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

Сравнить с редакцией статьи от Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству 1. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству.

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от 11. В целом норма п. К тому же комментируемая норма носит отсылочный характер к отдельным статьям указанной главы ГК РФ. Однако следует отметить, что названные статьи 382, 384-386, 388 и 390 ГК РФ не в полном объеме затрагивают процесс передачи прав кредитора путем уступки требования. В соответствии с п. Именно на ст. Хотя существует универсальное правопреемство в правах кредитора, оно имеет место: 1 при наследовании, когда кредитором является физическое лицо и подлежат применению нормы наследственного права; 2 при реорганизации юридического лица, являющегося кредитором ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в законе об ипотеке - Что такое эскроу счет?

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от 21. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству Статья 47. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон об Образовании. Статья 47. Правовой статус педагогических работников. Права и свободы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. exspecat

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. extovimor

    Сайт просто замечательный, порекомендую всем знакомым!

  3. Мальвина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

  4. svilagurdi

    Согласен, полезная информация

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных