Претензия управляющей компании по содержанию дома

Протекает с крыши вода в квартиру. Мои действия к управляющей компании. Никита Александрович Пишите письменную претензию, в которой подробно укажите о существующих протечках: когда появились, где, с чем вы их связываете. На основании вашего обращения управляющая компания должна провести обследование квартиры и выполнить ремонт кровли. Срок устранения повреждений составляет 1 сутки согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03. N 170.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В случае отклонения моей претензии я оставляю за собой право обратиться в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, прокуратуру, суд. Сегодня они превратились в рутинную повинность для многих жильцов многоквартирных домов. С одной стороны это объясняется улучшением информирования граждан об их правах — раньше мало говорилось о качестве обслуживания многоэтажек. Также стимулом стало снижение активности сотрудников УК в сфере улучшения жизни потребителей услуг ЖКХ, их бездействие, увиливание от выполнения прямых обязанностей. Процесс составления и подачи претензий в управляющую компанию утвержден законодательством. Люди, знающие свои права, могут сэкономить массу средств и нервов при решении сложных вопросов. Причины направления претензии в управляющую компанию Ситуации, когда в УК требуется подать претензию, бывают разными.

услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. Образец написания претензии в управляющую компанию 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ ОТ ДЕЙСТВИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество.

Претензия управляющей компании ЖКХ

Шебекино, ул. Шумилова, 115. Как собственник жилья и постоянно проживающий в вышеуказанной квартире гражданин я в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме. Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате. В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. В соответствии с п.

Претензия управляющей компании по содержанию дома

Протекает с крыши вода в квартиру. Мои действия к управляющей компании. Никита Александрович Пишите письменную претензию, в которой подробно укажите о существующих протечках: когда появились, где, с чем вы их связываете.

На основании вашего обращения управляющая компания должна провести обследование квартиры и выполнить ремонт кровли. Срок устранения повреждений составляет 1 сутки согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.

N 170. В случае, если управляющая компания не выполнит своих обязанностей, вы имеете право выполнить ремонт за свой счет и взыскать убытки с УК через суд. Валерий У меня в квартире установлены счетчики на воду, отопление и электричество. Исправно передаются показания и срок оплачиваются счета. УК выставляет счета на оплату по расходу больше, фактически переданных.

Никита Александрович Напишите претензию, вам обязаны официально дать разъяснения в 30-дневный срок по всем начислениям. Хочу написать претензию в УК, в подъезде 3 месяца не убирали, грязь и мусор просто ужасные. Подскажите, на что конкретно руководствоваться жилищный кодекс, пункты.

Никита Александрович Вы можете сослаться на статью 162 Жилищного кодекса РФ, которая закрепляет обязанности управляющей компании по выполнению договора управления многоквартирным домом, в том числе выполнение работ по содержанию общего имущества.

Вы можете сослаться на договор управления с многоквартирным домом, который должны были заключить с УК. Минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указан в Постановлении Правительства РФ от 03. Периодичность работ по уборке лестничных клеток определяется п. Людмила Был прорыв канализационной трубы в подвале дома.

Течь устранили, но запах остался очень сильный. Управляющая компания ничего не предпринимает. Что делать? Никита Александрович Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Они контролирует соблюдение санитарно-гигиенических норм и могут привлечь УК к ответственности.

Наталья У нас в квартире постоянно из горячего крана течёт холодная вода и после долгого слива с горячего крана вода начинает теплеть…. Вызываем УК, они сливают в подарок воду- проблемы устраняются временно-пока вода в змеевике и остальных трубах не остынет…через 15 минут все становится вновь холодным.. Как нам юридически правильно поступить? Никита Александрович Согласно установленным нормативам горячая вода в кране должна быть температурой не менее 60 градусов, замеры проводятся через 3 минуты после слива воды из крана.

Если в вашем случае эти нормы не соблюдаются, нужно пригласить представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Согласно данному акту, по вашему заявлению, плата за горячее водоснабжение снижается.

Если температура горячей воды ниже 40 градусов, то оплату за горячее водоснабжение должны брать по тарифам за холодное, вплоть до исправления ситуации. Сейчас пишите претензию в УК по данному факту, можете сами произвести предварительные замеры и отразить их в своем заявлении.

После составления акта требуйте перерасчет и исправления ситуации. Если никаких действий предпринято не будет пишите жалобу в жилищную инспекцию вашего региона. Галина Здравствуйте! В январе 2018 года в подъезде была авария, сорвало пожарный кран. Мою квартиру залило.

Вызвали комиссию, составили акт, согласовали стоимость. Одни обещания. Никита Александрович Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба от залива. Антонина Владимировна Здравствуйте! Нашему многоквартирному дому начисляется плата за водоотведение.

Эта услуга управляющей компанией не оказывается, все уходит самотеком. Однако же плата за услугу берется. Как нам правильно написать претензию? Юрисконсульт Пишите претензию по этому образцу. Анна Здравствуйте. Являюсь собственником жилья, в установленные сроки ежемесячно и в полном объеме вношу плату за жилье, в том числе за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нашем доме.

Управляющая компания несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Прошу Вашего совета, каким образом можно вернуть свои деньги? Юрисконсульт Для возврата денег нужно обращаться с иском в суд.

На руках должна быть квитанция об оплате. УК при чистке крыши от наледи повредила кондиционер. Заявление в УК написали в этот же день. Какие наши действия далее. УК предложила ждать до лета. Юрисконсульт Подавайте исковое заявление в суд о возмещении причиненного ущерба. Если кондиционер можно починить, то будете взыскивать расходы на ремонт. Антон Доброго времени суток. УК резко и существенно подняла оплату за обогрев паркинга ссылаясь на возросшее количество авто в нем а значит и повышенные теплопотери при въезде-выезде транспорта.

Как правильно составить заявление в УК на несогласие с такими расчетами и аргументами? Юрисконсульт Вы не написали, каким образом происходит обогрев паркинга, от общих теплосетей или каким-то другим способом. Если паркинг находится в жилом доме, управляющая компания должна руководствоваться нормативными актами, регламентирующими порядок предоставления коммунальных услуг.

Рекомендуем ознакомиться с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. Порядок расчетов регламентирован разделом VI этих Правил. Игорь Здравствуйте подскажите пожалуйста проживаем в цокольном помещении нежилом но сделан ремонт как в нормальной квартире кухня, кровати, санузел всё есть полноценная квартира. Поднялся уровень грунтовых вод и вода пошла в квартиру затопило.

УК согласна сделать гидроизоляцию и не более. Могу ли я рассчитывать на компенсацию Юрисконсульт Вы вправе требовать компенсации причиненного ущерба от виновных лиц.

Екатерина Добрый вечер. Необходимо составить коллективную претензию от всего подъезда, и вторую от всего дома, как в таком случаи заполнять шапку, от кого пишем? В этом случае в конце заявления нужно будет полностью указать фамилию, имя и отчество, домашний адрес каждого и напротив поставить подпись. Лилия добрый день. Юрисконсульт Напишите претензию по этому образцу, укажите какие платежи не учтены УК, приложите копии квитанций.

Татьяна Здравствуйте. Моя квартира находится на последнем этаже и имеет общую стенку в ванной комнате с вентиляционной шахтой. С приходом холодов, температура в моем помещении стала понижаться, стена холодная, и как выявилось позже,замерзает вода в трубах они располагаются вблизи стенки и прекращается подача воды в краны.

Известила об этом главного инженера управляющей компании, как звонками, так и заявлениями. Единственный шаг, который они предприняли- измерили температуру моего помещения,утвердившись в ее заниженном параметре. И все, более светлые мысли их не посещали….

Подскажите мои дальнейшие действия влияния на управляющую компанию. Юрисконсульт Можете написать жалобу в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Если в ходе проверок будет выявлено, что температура не соответствует нормам.

Ирина При очистке снега с автостоянки, были повреждены зеленые насаждения на газоне. Как остановить беспредел и как обязать посадить новые деревья? Юрисконсульт Напишите письменную претензию. Если не будут предприняты никакие действия, напишите жалобу на действия УК. Андрей УК при чистке крыши дома от наледи повредила оторвала телевизионный кабель, который соединялся с антенной. В тот же день позвонил в УК диспетчеру с указанием данной претензии.

И опять никаких действий со стороны УК. Какие дальнейшие действия, опять звонить диспетчеру? Юрисконсульт Если управляющая компания не реагирует на звонок диспетчеру, следующим действием должно быть обращение с письменной претензией. На ваше письменное обращение должен быть дан письменный ответ. После этого появятся основания для дальнейшего обжалования или обращения в суд. Максим Добрый вечер. У меня такой вопрос, у меня в доме незаконно обосновалась консьержа, они требуют деньги за оплату их услуг.

Никаких документов они предоставить мне не могут, а именно протокол общего собрания, договора УК с консьержем о найме, должностной инструкции , как и каким образом, в каком виде мне можно подать претензию в УК для перевода отношений с консьержей и жильцами в официальную плоскость, либо прекратить их деятельность в нашем доме?

УК должна будет дать официальный ответ с указанием причин появления консьержа. Действия УК потом можно будет обжаловать. Мила Управляющая компания, назначенная застройщиком, при получении мной ключей, выдала квитанцию на оплату коммунальных услуг на месяц вперед и отдельную квитанцию на оплату КГМ.

Как предъявить претензии управляющей компании?

Адрес: 443041, Самарская обл, г. Самара, ул. Никитинская, д. Мною 09.

Претензия в управляющую компанию

В результате отделка квартир и домашнее имущество получают повреждения, например, от заливов водой по причине аварий инженерных коммуникаций или протечки кровли, а сами жильцы при этом терпят многочисленные неудобства. Как собственнику или нанимателю квартиры взыскать деньги с управляющей компании ЖКХ, если она не страховала свою гражданскую ответственность, а отделка квартиры и домашнее имущество также не были застрахованы? Начнем с того, что ответственность управляющей компании ЖКХ за качественное содержание жилого дома прямо предусмотрена действующим законодательством РФ. Так, согласно п. При этом, согласно п. И именно на них следует юридически основываться при составлении требования к управляющей компании ЖКХ о возмещении вреда претензии в досудебном порядке. Фактическими основаниями претензии к управляющей компании ЖКХ могут быть: фотографии повреждений отделки квартиры и домашнего имущества; акт комиссионного обследования поврежденного жилого помещения, в котором, в том числе, указывается объем причиненного ущерба в Москве такой акт составляется применительно к требованиям Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения - Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. Копии перечисленных документов будет необходимо приложить к претензии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.

Как составить и скачать претензию для взыскания ущерба от действий управляющей компании или ЖСК

Все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве. Условно их можно разделить на две большие группы: работы по эксплуатации МКД и осуществлению ремонтных работ и услуги управленческого, организационного характера. Услуги управленческого и организационного характера тоже включают в себя множество типов работ. Есть обязанности УК по Жилищному кодексу: организации не могут отказываться от них. В ряде случаев управляющие компании могут менять некоторые обязанности и права, в зависимости от действующих региональных поправок. Точный список обязанностей и прав компании указан в договоре с ней.

Обязанности управляющей компании

Дом находится по указанному выше адресу. Ваша организация обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации. Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выражается в следующем: - температура воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мною мероприятий по утеплению жилых помещений составляет 15 градусов, что не соответствует действующим нормам и правилам; - температура горячей воды в жилом помещении составляет 40-45 градусов, что также не соответствует действующим нормам и правилам.

Образец написания претензии в управляющую компанию

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. reisandflamec

    Извините если не туда, но как с админом сайта связаться?

  2. Егор

    Возможен и другой вариант

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных