Право общей собственности при приватизации квартиры

Вопросы, связанные с приватизацией жилья и имущественными отношениями совладельцев квартир, относятся к категории тех, с которыми граждане чаще всего обращаются к юристам. И хотя эти вопросы затрагивают сферу действия не только жилищного, но и других областей права - семейного, наследственного, налогового, некоторые общие моменты можно выделить, чтобы иметь представление о трудностях, которые могут возникнуть в результате обретения собственности. Читателям журнала рассказывает о них адвокат Т. В середине 1991 года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени. Закон по тем временам выглядел революционным.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Мы скоро перезвоним вам Отправить " ; console. Бесплатная консультация Наша команда профессионалов абсолютно бесплатно ответит на любые, возникшие у вас, вопросы. Вы можете задать вопрос по телефону или спросить его у нашего сотрудника онлайн. Онлайн заказ Выбрав нас, вам не придется терять время для приезда в офис. Заказать технический паспорт или оценку недвижимости вы можете, не выходя из вашего дома, заполнив форму на сайте. Как оформить долю в квартире и доме? Выделение и оформление доли - комплекс работ по определению и измерению доли объекта недвижимости с последующим выделением доли в отдельную единицу одного из собственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников.

Имущество находящееся в общей собственности с определением доли Доля в квартире может означать как право собственности в общем что совладелец имеет право продавать свою долю, когда ему вздумается, но при В приватизации недвижимости должны взять все жильцы. Приватизация - это возникновение права собственности на квартиру. В вашем При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Общая собственность на квартиру – как делить? собственность с равными долями передавались квартиры в результате приватизации жилья. когда один из супругов узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности. При этом считается, что доли каждого из собственников равны.

Раздел жилой недвижимости при совместной собственности в 2018 году: подробности

Право совместной собственности на недвижимость и особенности его применения регулируют Гражданский и Семейный кодексы Украины. Оба законодательных акта допускают отчуждение части общего имущества. Виды общей собственности Понятие общей собственности и ее виды законодатели установили в главе 26 Гражданского кодекса Украины ГКУ так: 1. Имущество, которое находится в собственности двух или более лиц-совладельцев, принадлежит им по праву общей собственности — это общее имущество. Имущество может принадлежать лицам по праву общей частичной или совместной собственности. Предметами общей совместной и частичной собственности выступают такие жилые объекты: - квартиры; - одноквартирные и многоквартирные жилые дома; - земельные участки с одноквартирными жилыми домами — усадьбы; - садовые и дачные участки с жилыми сооружениями. Право совместной собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

Приватизированное имущество в период брака – общая совместная собственность супругов или личная?!

Брат сейчас хочет продать свою долю пол квартиры, сестра не может выкупить у него, может ли ее зять выкупить у ее брата его долю, если сестра отказывается от покупки и согласна, кто устанавливает цену продажи и должна ли сестра выплатить свою приватизацию чтобы зять купил его долю? Отвечает нотариус Уважаемая Анжелика!

Согласно пункту 3 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.

В соответствии с частью первой пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Согласно части второй пункта 2 статьи 253 ГК если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если Вы отказываетесь от покупки продаваемой за цену, устанавливаемую собственником, и на прочих условиях по его усмотрению, доли в праве общей собственности на квартиру, то Ваш брат вправе продать ее любому постороннему лицу, в том числе и Вашему зятю, но только после полного погашения стоимости всей квартиры.

Екатерина 25. В приватизации квартиры участвовали 3 человека моя мама, отец и бабушка. Собственником квартиры по БТИ является 1 человек- моя бабушка. Подскажите имеют ли право на долю в квартире участники приватизации. Отвечает нотариус Уважаемая Екатерина! Жилое помещение доля в праве собственности на жилое помещение , приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности.

Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Доли в праве собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве удостоверении о государственной регистрации жилого помещения.

Таким образом, не смотря на то, что титульным собственником квартиры является Ваша бабушка, Ваши родители вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. При отсутствии спора между участниками приватизации, данное право может быть реализовано путем заключения ими соглашения об определении долей в приватизированной квартире, либо путем внесения исправлений в сведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — при единовременном обращении всех участников приватизации с заявлением в компетентную территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а при наличии спора — в судебном порядке.

Игорь 06. Я оплатил свою часть приватизации,и поехал в БРТИ чтобы снять обрименение на долю но мне сказали нет надо полностью погасить приватизацию. Могу ли я за него оплатить приватизацию? Так как усщемляются мой права.

Изо него я не могу воспользоваться своим наследством. Отвечает нотариус Данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса. Вопросами регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений обременений прав на него и сделок с ним занимается Территориальная организация по государственной регистрации.

Общая собственность на квартиру – как делить?

Понятие и виды права общей собственности 1. Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц совладельцев , принадлежит им на праве общей собственности общее имущество. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

Как продать долю в квартире

Имеется в виду, что в случае продажи доли в праве общей долевой собственности сособственник данного имущества имеет преимущественное перед другими лицами право приобрести ее по цене, объявленной для продажи и на других равных условиях ч. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о своем намерении продать долю, указав при этом цену и другие условия, на которых он ее продает. И только в случае, если другие сособственники отказались от своего права или не воспользовались им в течение одного месяца а в случае отчуждения движимого имущества — в течение 10 дней , продавец имеет право заключить договор с другими лицами. При этом не имеет значения, какой долей владеет лицо: половиной или одной сотой. В любом случае он имеет преимущественное перед другими лицами право купить остальную часть собственности. Если совладельцев несколько, и все они изъявили желание приобрести остальную часть недвижимости, продавец имеет право выбрать покупателя среди них. В случае нарушения преимущественного права покупки сособственник может обратиться в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае истец обязан внести на депозит суда денежную сумму, которую по договору должен заплатить покупатель.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность. Порядок пользования квартирой.

Все что Вы хотели знать о приватизации (горячая линия)

Добавлено в Избранное Перейти Доля в квартире: как определить и продать долю, нужно ли получать согласие от совладельцев, и какие документы необходимы. Этот материал доступен в украинской версии Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Как определить долю в квартире Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

Брат сейчас хочет продать свою долю пол квартиры, сестра не может выкупить у него, может ли ее зять выкупить у ее брата его долю, если сестра отказывается от покупки и согласна, кто устанавливает цену продажи и должна ли сестра выплатить свою приватизацию чтобы зять купил его долю? Отвечает нотариус Уважаемая Анжелика! Согласно пункту 3 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения. В соответствии с частью первой пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Согласно части второй пункта 2 статьи 253 ГК если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Общая собственность на квартиру – как делить?

Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. По своему желанию Вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору приватизации, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Приватизация

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Леон

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за поддержку, как я могу Вас отблагодарить?

  2. Агриппина

    Гониво

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных