Оформление заявления на градостроительный план земельного участка

Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков : собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды. Как получить ГПЗУ? Для получения ГПЗУ можно подать электронное заявление на портале государственных и муниципальных услуг Новосибирской области. Услуга предоставляется бесплатно.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Это необходимый элемент, который требуется для правильности соблюдения правил и норм при возведении капитальных строений. Ежегодно в городах открываются новые площадки по строительству жилых и нежилых объектов, а также ремонтируются существующие коммуникации. Упростить процедуру по возведению и эксплуатации объектов недвижимости можно путем получения ГПЗУ. Это заменяет целую кипу документооборота, участвующего в допроектном оформлении земли и будущих объектов недвижимости. Его отсутствие лишает застройщика возможности обращения в проектную организацию, так как он не располагает достаточным количеством информации и сведений. Поэтапный процесс получения ГПЗУ Обращение в местный административный орган, например, департамент, занимающийся землеустроительными работами и градостроительством.

ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка включает в себя условия Оформить заявление на портале госуслуг могут только. Пример заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (постройка жилого дома) вы. Оформление заявления на получение градостроительного плана градостроительного плана земельного участка по образцу составляется в случае.

Где можно взять градостроительный план земельного участка

Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями. Прием заявителей осуществляется в отведенных для этих целей помещениях. Для удобства заявителей помещения для приема заявителей рекомендуется размещать на нижнем этаже здания строения , с предоставлением доступа в помещение маломобильным группам населения. Присутственные места включают места для ожидания, информирования и приема заявителей. Помещения должны соответствовать санитарно-гигиеническим правилам и нормативам. Присутственные места предоставления услуги должны иметь туалет со свободным доступом к нему заявителей. В местах ожидания должен быть предусмотрен гардероб либо специальные напольные и или настенные вешалки для одежды.

Градостроительный план земельного участка и особенности его оформления в Московской области

Дополнительно для юрлиц: копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица приказ, протокол общего собрания, другое ; выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц. Нужна ли топосъемка для ГПЗУ? Она есть в перечне документов, но на усмотрение сотрудника управления у вас могут принять документы и без нее.

Однако для получения СПОЗУ топографическая съемка все равно понадобится, чтобы понять расположение сетей, строений, коммуникаций, поскольку снимается как сам участок, так и прилегающая территория. Таким образом, отсутствие топосъемки и топоплана приводит лишь к затягиванию сроков. Поэтому, желательно чтобы она была у вас на руках. Как получить ГПЗУ быстро? Более того, мы можем подготовить за этот срок полный комплект документов. Таким образом, всего требуется максимум 18 дней для готового набора документов.

А когда разрешение на строительство документ ГПЗУ будет готово, мы сами заберем и передадим вам бумаги. От вас потребуется только нотариальная доверенность на сдачу и получение документов. Есть вопросы? Тогда звоните нам прямо сейчас по тел. В него входит градостроительный план, который четко обозначает границы участка и территорию, которая отведена на нем под строительство. Что необходимо для получения этого информационного документа и как грамотно составить заявление? Об этом речь пойдет в статье.

Действительно ли так нужен ГПЗУ Аббревиатура названия документа расшифровывается как градостроительный план земельного участка. Если говорить просто, то это небольшая карта конкретного участка, на котором планируется строительство.

Он является одним из основных для того, чтобы начать процесс строительства. В нем указываются четкие границы участка относительно соседних. На него также схематически наносятся строения, которые планируются к возведению. В примечании указывается конкретный адрес, который закреплен за земельным участком.

Кроме границ, в ГПЗУ указываются ограничения на проведение строительных работ. В некоторых случаях описываются допустимые отклонения в отношении выхода за указанные границы. В зависимости от территории делается пометка о правилах, которые действуют в отношении проведения строительных работ.

Кроме основного жилого здания, схематически наносятся хозяйственные и другие постройки. В градостроительном плане участка также можно найти указания о том, каким образом должен делаться подвод различных коммуникаций. Большой участок земли может быть разделен между несколькими владельцами. Этот нюанс также указывается в ГПЗУ.

Законодательством принято две формы градостроительного плана: он может быть частью пакета документов на проектирование строительства; выступать как самостоятельный документ межевого плана. В ГПЗУ содержатся все необходимые сведения, благодаря которым может быть составлен новый план для строительства или разделения участка. Если есть необходимость уточнения конкретных границ владений, тогда потребуется взять градостроительный план.

ГПЗУ является важной частью пакета, без которого невозможно построить и ввести здание в эксплуатацию. Для каждой конкретной местности пакет документов может отличаться, поэтому лучше получить точную информацию о том, что потребуется. Сделать это можно в органе, который занимается архитектурным проектированием или в многофункциональном центре.

Оформлением требуемых документов можно заниматься: самостоятельно; через доверенное лицо; через почту. Если достаточно времени, тогда все инстанции можно обойти самостоятельно. При временном или постоянном отсутствии в городе, где находится участок, можно действовать через представителя.

Для этого у нотариуса оформляется доверенность, которая дает право представителю действовать от имени конкретного гражданина. Отправить документы можно почтой. Это должно быть заказное письмо с уведомлением о получении. Обратите внимание! Для получения документа нет необходимости в публичных слушаниях.

По закону оформление ГПЗУ осуществляет орган местного самоуправления. На всю работу отводится 20 рабочих дней. Необходимые документы В некоторых местностях могут быть отличия, но в основной список для получения ГПЗУ входит: документ, свидетельствующий о владении участком; документ владения постройками, если они есть; паспорт о внесении участка в кадастр; отчет о топографической съемке; план, который указывает расположение объектов; если на участке не строится индивидуальное жилое здание, тогда потребуется эскиз проекта; документация о возможности и способе подвода коммуникаций; документ, удостоверяющий отсутствие исторических ценностей и объектов, которые являются культурным наследием; для юридических лиц потребуется уставная документация; для простого гражданина потребуется паспорт; при невозможности самостоятельного оформления документов делается доверенность на третье лицо; заявление.

Все документы подаются в оригинале и копии. Отчет о топографической съемке подается в бумажном и электронном варианте. Масштаб необходимо уточнять для конкретной местности.

Стоимость Стоит отметить, что за получение документа плата не взымается. Это положение регламентировано шестым пунктом 57 статьи Градостроительного кодекса. Но этот пункт не регулирует сборы на канцелярские расходы и электронные носители. Также положение не распространяется на плату за дополнительные бумаги, которые требуются для получения ГПЗУ. Период действия Период действия документа четко указан в пункте 3 статьи 57 Градостроительного кодекса.

Там подмечается, что этот срок составляет 3 года начиная с того дня, когда ГПЗУ был выдан заявителю. Срок действия может закончиться раньше, если в этот период уже было начато строительство здания на конкретном участке. Если в отведенный период не были начаты строительные работы, тогда всю документацию придется получать заново. Это необходимо, т. Обратите внимания! Если документ был оформлен до 01. Согласно законодательству, период не может быть меньше трех лет. Отказ в получении ГПЗУ В статье 57 кодекса указаны причины, по которым заявителю может быть отказано в получении плана.

Одна из них заключается в том, что заявление подает лицо, которое не является доверенным. Отказ может быть обусловлен необходимостью получения дополнительных бумаг или необходимостью проведения дополнительных мероприятий по планировке территории. Это, например, касается участков, которые еще не были обозначены межой.

Причиной отказа может стать отсутствие одной справки из указанного списка. При наличии корректировок в бумагах также может последовать отказ. При выявлении поддельных бумаг или неверной информации, орган имеет полное право отказать в получении плана. Заявитель получает отказ в письменной форме, которая дает ему право обжаловать решение.

Копия решения храниться в архиве и может быть поднята при выяснении обстоятельств отказа. Обжалование решения При отрицательном решении в отношении получения ГПЗУ можно обжаловать решение согласно административному порядку. Первым делом подается жалоба в Исполнительный комитет.

Подать прошение об обжаловании можно лично или электронной почтой. Основанием для обжалования может быть превышен срок, в который должен быть подготовлен и выдан градостроительный план. Другим основанием является отказ в приеме подготовленной в полном объеме документации. Если есть свидетельства, что ответственное лицо потребовало документы, которых не было в перечне, тогда решение об отказе также подлежит обжалованию.

Требование взятки или необоснованной платы за получение ГПЗУ — серьезная причина для обжалования решения об отказе в получении. Если в процессе подготовки пакета бумаг сам орган допустил ошибки и отказывается их исправлять, то это служит основанием для обжалования. Заявитель может привести дополнительные аргументы, которые могут быть приняты к рассмотрению.

Как только получено заявление, на его рассмотрение выделяется 15 дней. Если будет принято решение об удовлетворении жалобы, тогда производится пересмотр причины отказа и пакета бумаг. В случае повторного отказа можно обратиться в суд. Топографическая съемка Топографическая съемка регламентирована сведениями об участке, на котором планируется строительство, а также техническим заданием. После всех требуемых расчетов заказчик получает документацию, которой является межевой план и схема земельного участка.

К документу идет приложение, в котором развернуто указываются основные моменты. Весь процесс можно разделить на три этапа: подготовительный; непосредственные замеры; проверочный. Первый этап подразумевает получение всех дополнительных документов и составление примерного плана действий на местности.

После подготовительного этапа производится выезд на конкретный участок. В согласии с составленным планом производится съемка.

В документе делается пометка о координатах. После проведенных работ производится сверка для выявления неточностей, если они есть. Далее составляется готовый план, который передается заказчику, а электронный вариант вносится в Государственный реестр. Проводить работы по топографической съемке имеет право личность, которая получила соответствующее разрешение и имеет удостоверение. Заявление Пример заявления, которое подается для получения плана ЗУ, приведен выше.

Стоит разобраться с ним подробнее. До того как подавать заявление, необходимо узнать фамилию и инициалы начальника департамента. Заявление также может быть написано на имя главы Исполнительного комитета районной администрации.

Документ оставляется у секретаря. Он должен поставить отметку на втором экземпляре, что заявление получено и указать дату, когда это было сделано.

Выдача градостроительного плана земельного участка

Дополнительно для юрлиц: копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица приказ, протокол общего собрания, другое ; выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц. Нужна ли топосъемка для ГПЗУ? Она есть в перечне документов, но на усмотрение сотрудника управления у вас могут принять документы и без нее. Однако для получения СПОЗУ топографическая съемка все равно понадобится, чтобы понять расположение сетей, строений, коммуникаций, поскольку снимается как сам участок, так и прилегающая территория. Таким образом, отсутствие топосъемки и топоплана приводит лишь к затягиванию сроков.

Как правильно оформить ГПЗУ градостроительный план земельного участка

Поделиться в соцсетях: Каждый владелец земельного участка в Московской области в случае проведения строительных работ на своей территории в обязательном порядке должен согласовать будущие изменения с муниципалитетом и получить градостроительный план. Выдается он на бесплатной основе после предоставления документов согласно утвержденному перечню. Узнаем, сколько времени занимает данная процедура и куда нужно обращаться для оформления ГПЗУ. Градостроительный план земельного участка — документация, в которой воспроизводится информация обо всех объектах, находящихся на участке. Это не только капитальные строения в виде жилых домов разной этажности, но также гаражи, сараи, сауны и теплицы. Указывается точное место нахождения каждого из них относительно соседних сооружений, проложенных коммуникаций и линий электропередач. Даже при проведении реконструкции одного из объектов новые изменения должны быть отображены в плане. Какая информация указывается в градостроительном плане В составе документа значатся следующие пункты: границы участка и возможные отступы от них для определения места строительства; информация о разрешенных видах использования участка согласно регламенту; данные о находящихся на территории земельного участка объектах недвижимости; технические условия подключения объектов к внешним коммуникациям; возможность разграничения участка на несколько частей. Лица, имеющие право подавать заявление на оформление ГПЗУ Обратиться с просьбой о получении градостроительного плана на участок могут как юридические, так и физические лица, владеющие землей в Московской области.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить градостроительный план через МФЦ

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа 1 ноября 2018 г. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства. О том, как оформить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и сколько придется ждать результатов, читайте в материале портала mosreg. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе: если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия и др.

Где можно взять градостроительный план земельного участка

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Жалоба может быть подана заявителем: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги.

Главная Земельное право Возникновение права Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все эти действия на оформленной земле, с недавних пор была значительно упрощена благодаря введению градостроительного плана земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. seoplanafli

    Пора автору памятник поставить при жизни. Кто за?

  2. Велимир

    Вовсе нет.

  3. Варвара

    наконецто

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных