Иски о признании недействительным акта нарушающего право собственности

Самое широкое распространение получил такой способ, как признание недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество. Причем предусмотренные гражданским законодательством вещно-правовые способы защиты, которые, казалось бы, и должны служить средством восстановления нарушенного права, зачастую игнорируются участниками спорных правоотношений. Рассмотрим, возможно ли признание судом недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество, по поводу которого возник вещно-правовой спор? Что говорит законодательство? В современной судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав, по сей день продолжает существовать подход, рассматривающий как самостоятельный способ защиты гражданских прав признание недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество Обзор судебной практики по рассмотрению районными городскими судами Калининградской области гражданских дел во втором полугодии года.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

N 20-КГ13-23 Суд отменил ранее принятые судебные акты по иску о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения, признании недействительными договоров купли-продажи нежилых помещений и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, поскольку принудительное прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком в связи с ненадлежащим использованием земельного участка осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 сентября 2013 г. Данное недвижимое имущество является муниципальной собственностью г. Махачкалы и числится в Едином реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Ответчики иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании сделок недействительными. Решением Ленинского районного суда г. Турали Ленинского района г. Рембаза-1 путем сноса установленных железных ограждений у въезда на территорию расположения указанных помещений.

Иски о признании права собственности представляют собой требование о признать недействительным акт, нарушающий право собственности, лицо. сделки;; признание недействительным акта государственного органа или органа Рассмотрим один из способов защиты гражданских прав -​признание права. Поэтому, иск о признании права собственности является уместным в либо отсутствия прав на имущество, суд констатирует судебным актом. иск о признании права собственности. Так, в случае издания ими соответствующего закону акта, нарушающего права собственника При признании акта недействительным убытки, причиненные собственнику.

§ 3. Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности

Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности 1. Юридическая природа исков о признании права собственности оценивается неоднозначно. Многие ученые считают, что требование о признании права собственности нельзя рассматривать в качестве самостоятельного иска, поскольку в конечном итоге это требование имеет ту же цель, на достижение которой направлены виндикационные либо негаторные иски. Иски о признании права собственности нельзя отнести к виндикационным, поскольку предъявляющий иск собственник часто остается владельцем вещи, а, следовательно, не может идти речи о виндикации, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нельзя данные иски признать негаторными, поскольку исковые требования собственника связаны не с устранением препятствий в осуществлении права собственности, а с возвращением ему прав на данную вещь, в отношении которой по существу происходит юридический спор. Иски о признании права собственности направлены на устранение препятствий к осуществлению собственником или титульным владельцем своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество посредством подтверждения в судебном порядке факта принадлежности ему спорного имущества на праве собственности либо ином ограниченном вещном праве.

Признание права как способ защиты гражданских прав

Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности 1. Юридическая природа исков о признании права собственности оценивается неоднозначно. Многие ученые считают, что требование о признании права собственности нельзя рассматривать в качестве самостоятельного иска, поскольку в конечном итоге это требование имеет ту же цель, на достижение которой направлены виндикационные либо негаторные иски. Иски о признании права собственности нельзя отнести к виндикационным, поскольку предъявляющий иск собственник часто остается владельцем вещи, а, следовательно, не может идти речи о виндикации, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Нельзя данные иски признать негаторными, поскольку исковые требования собственника связаны не с устранением препятствий в осуществлении права собственности, а с возвращением ему прав на данную вещь, в отношении которой по существу происходит юридический спор.

Иски о признании права собственности направлены на устранение препятствий к осуществлению собственником или титульным владельцем своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество посредством подтверждения в судебном порядке факта принадлежности ему спорного имущества на праве собственности либо ином ограниченном вещном праве.

Подтверждение в суде права собственности либо иного вещного права на имущество, составляющее предмет спора, осуществляется посредством опровержения в суде ранее установленных фактов например, факта безвестного отсутствия; факта объявления лица умершим либо путем подтверждения фактов, свидетельствующих об обладании спорным имуществом на праве собственности либо ином вещном праве например, факта принятия имущества по наследству, по договору дарения; факта принадлежности доли в общем имуществе собственников; факта недействительности сделки и, как следствие, возвращения сторон ы в первоначальное положение собственника имущества, составляющего предмет сделки, и т.

Значительную долю исков в группе исков о признании права собственности составляют прежде всего иски об освобождении имущества от ареста об исключении имущества из описи. От иных исков в группе исков о признании права собственности они отличаются тем, что кроме требования подтвердить в суде право собственности на вещь иное вещное право , составляющую предмет спора, иск об освобождении имущества от ареста содержит требование исключить спорную вещь из описи, следствием которой явилось фактическое либо юридическое изъятие вещи и лишение собственника права владеть, пользоваться, распоряжаться ею либо только распоряжаться при юридическом изъятии.

Опись имущества производится в случаях, прямо предусмотренных законом. Она является мерой, направленной на обеспечение исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества; на удовлетворение других имущественных прав граждан и юридических лиц например, на ликвидацию задолженности по алиментным платежам плательщика алиментов путем наложения взыскания на его имущество либо на охрану имущественных прав собственников или третьих лиц при открытии наследства; при заключении договора о доверительном управлении имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим.

В опись иногда ошибочно включается имущество, принадлежащее другим лицам, находящимся с лицом, имущество которого описывается, в договорных отношениях, в результате чего имущество находилось во владении и или пользовании последнего, либо в отношениях, основой которых явилась общая совместная или долевая собственность на имущество например, супруги, члены крестьянского фермерского хозяйства и др.

Субъектом обязанности ответчиком по иску чаще всего являются не одно, а два и более лиц например, должник, у которого описано имущество; организации и лица, в интересах которых наложен арест на имущество: взыскатели, кредиторы.

Например, если имущество описано в связи с его предполагаемой конфискацией, ответчиком по иску являются осужденный подследственный и соответствующий орган Минимущества, представляющий интересы государства, в пользу которого изымается имущество ответчика. По спорам об освобождении от ареста имущества, являющегося предметом залога, судья разрешает вопрос о привлечении к участию в деле залогодержателя в качестве третьего лица.

В качестве объекта требований выступает спорное имущество в натуре. Свое право собственности на спорное имущество истец должен подтвердить предусмотренными законом средствами доказывания. Если приговором или решением суда будет установлено, что все имущество, включенное в опись, в том числе приходящееся на долю другого лица либо перешедшее другому лицу по сделке дарение , было приобретено на средства, добытые преступным путем, взыскание в возмещение причиненного преступлением ущерба обращается и на имущество, принадлежащее другому лицу в силу указанных фактов.

Соответственно в иске об исключении части такого имущества из описи должно быть отказано, поскольку владение им не имело законного основания. Выделение в отдельную группу исков к органам государственной власти и управления связано с наделением последних особыми властными полномочиями, вследствие чего характер нарушения прав собственников со стороны государственных органов, а также содержание предоставляемой защиты имеют определенную специфику.

Ответчиком по данным искам выступает не государство как равноправный участник гражданских правоотношений, а государство как обладатель властных прерогатив, наделенный законодательной инициативой, дающей ему возможность влиять на развитие гражданских правоотношений собственности.

Наделенное властными полномочиями государство имеет право вмешиваться в имущественную сферу собственника вплоть до изъятия его имущества: 1 в случае злоупотребления правом собственности при бесхозяйственном содержании культурных ценностей ст.

Интересы лиц, осуществляющих право собственности, должны быть защищены от превышения полномочий государственных органов, наделенных правом представлять интересы государства и выступать от его имени. Этим целям служат иски к органам государственной власти и управления о защите интересов собственника: иски о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего право собственности; иски о неправомерном прекращении права собственности; иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Основанием признания недействительными указанных в ст. Нарушение права собственности в результате принятия этого акта служит лишь причиной, побудившей собственника обратиться в суд. Вместе с требованием признать недействительным акт, нарушающий право собственности, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере п.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Федерации или муниципальным образованием ст.

Признание неправомерным прекращения права собственности основывается на установлении недействительности индивидуального ненормативного акта, нарушающего право собственности. Для признания акта недействительным необходимо доказать, что у принявшего такое решение органа отсутствовали необходимые и достаточные основания, которые дают возможность изъять имущество у собственника, либо изъятие было проведено с нарушением требований законодательства неуполномоченным органом либо с нарушением процедуры изъятия.

Например, изъятие земельного участка для государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли сопровождается прекращением права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке. Требование государственного органа или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества подлежит удовлетворению лишь в том случае, если в суде будут добыты доказательства, свидетельствующие о том, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество ст.

В суде может оспариваться целесообразность принятия такого решения при изъятии имущества для государственных нужд , а также могут устанавливаться факты, свидетельствующие о наличии или отсутствии злоупотребления правом собственности. Индивидуальный акт компетентного государственного органа нередко сопровождается принятием судебного решения об изъятии имущества. Необходимость принятия судебного решения возникает, как правило, в случае, когда собственник не согласен с решением органа государственной власти или местного самоуправления и не выполняет их требований.

Государственный муниципальный орган, принявший такое решение, может обратиться в суд с иском о выкупе имущества собственника, а собственник, в свою очередь, может заявить свои требования встречный иск о признании неправомерным решения государственного органа.

В некоторых случаях решение об изъятии имущества у собственника может быть принято только на основании решения суда ст. Иски о возмещении ущерба, причиненные изъятием имущества у собственника, могут заявляться вместе с исками о признании недействительными актов как общенормативных, так и индивидуальных , нарушающих право собственности, либо самостоятельно.

Самостоятельно иски о возмещении ущерба предъявляются в случае, когда собственник согласен с решением государственного муниципального органа об изъятии у него имущества, однако не согласен с объемом и или порядком возмещения причиненных ему убытков, либо в случае, когда законность и обоснованность изъятия имущества у собственника не могут быть оспорены, например, ввиду прекращения права собственности в силу закона ст. В последнем случае у истца остается лишь право заявлять требования о соразмерном возмещении убытков.

Цена имущества, которое изымается у собственника выкупная цена , определяется либо соглашением сторон, либо судом, либо формируется в результате продажи с публичных торгов, включая убытки, причиненные изъятием имущества у собственника, в том числе упущенную выгоду.

При изъятии земли и другого недвижимого имущества в выкупную цену включается их рыночная стоимость.

§ 3. Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Имущество, приобретенное по договору на организованных торгах, не может быть истребовано от добросовестного приобретателя 1.

Иски о признании недействительным акта нарушающего право собственности

Защита права собственности 09. Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников. Защита обеспечивается различными отраслями права. Защита права собственности и других вещных прав осуществляется в судебном порядке с помощью предъявления иска. Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности: 1. Вещно - правовые иски направлены непосредственно на защиту права собственности, как абсолютного субъектного права не связаны с какими - либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении вышеуказанных правомочий. К вещно - правовым искам защиты права собственности относятся: - иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения; - иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения; - иск о признании права собственности. В данном случае речь идет о защите вещного права собственности, то есть о защите права владения и права пользования собственником имущества. Если нарушено право владения, когда вещь вышла из обладания собственника помимо его воли, то нарушено право собственности вообще, в целом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о признании права собственности

Рассмотрим один из способов защиты гражданских прав -признание права. Право объект нематериальный, неосязаемый, его наличие в системе объектов гражданских прав необходимо устанавливать в качестве принадлежности существования субъекта. Оборот прав подразумевает деление на вещные права на вещи и права обязательственные права требования исполнения каких-либо обязательств. К обязательственным правоотношениям такой способ применить сложно, поскольку обязанность совершить какое-либо действие предусматривается в договоре либо вытекает из деликта правонарушения и устранять неясности и сомнения в корреспондирующей - этой обязанности права нет необходимости.

Арбитражного суда Республики Адыгея от 03. Право собственности иные вещные права традиционно защищается с помощью специальных, так называемых вещных, средств защиты. Таким случаем является признание права собственности на самовольное строение. Современное законодательство Российской Федерации предусматривает следующие виды этих средств защиты: иск о признании права собственности вещного права , виндикационный иск и негаторный иск. Наряду с этими традиционными способами защиты права собственности возможно также обращение в суд с требованием о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего данное право. Признание права собственности осуществляется только в юрисдикционной форме - в судебном порядке.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных